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FĂŒr Immobilienbesitzer, die Geld sparen wollen.

Nie wieder jedes Jahr tausende Euros wegen ihrer Immobilie zu viel zahlen!

Wir errechnen die tatsĂ€chliche Restnutzungsdauer ihrer Immobilie und ermöglichen ihnen höhere jĂ€hrliche Abschreibungen und folglich bis zu 5-stellige Summen Steuerersparnis. Jetzt zum Webinar anmelden und mehr darĂŒber erfahren.

mit 5,0⭐ bei Google bewertet

Die LĂŒcke, von der Ihnen keiner erzĂ€hlt

In Deutschland werden die meisten Immobilien mit 2 % abgeschrieben. Dabei wird nicht berĂŒcksichtigt, ob: 

  1. Bodenwert und der GebÀudewert korrekt aufgeteilt wurde.
  2. Wie alt und in welchem Zustand Ihre Immobilie ist.
  3. Der Gesetzgeber fordert, dass energetischen Sanierungen durchgefĂŒhrt, oder die funktionierende Öl-Heizung ersetzt werden muss.

 

Dieses standardmĂ€ĂŸige Vorgehen fĂŒhrt dazu, dass Sie:

  • Nicht die reale Restnutzungsdauer ansetzen
  • Jedes Jahr zu viel Steuer zahlen 
  • Um das eingesparte Geld in Sanierungen oder neue Objekte zu investieren
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Was Teilnehmer zum Webinar sagen

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Das hat jetzt ein Ende:

Sparen Sie mit einem Gutachten bis zu 5-stellige Summen jedes Jahr:

Wenn sie dem Finanzamt durch ein Restnutzungsdauer Gutachten nachweisen, dass die tatsÀchliche Nutzungsdauer geringer ist, haben sie Anspruch auf eine höhere Abschreibung, zahlen weniger Steuern auf ihr Einkommen und sparen damit jedes Jahr Geld!

Wir von Nutzungsdauer24 holen das fĂŒr sie das Maximum heraus:

Wir sind Matthias und Philipp Rahnert. Wir sind ein Netzwerk von zertifizierten SachverstÀndigen, die gem. DIN ISO IEC 17024 zertifiziert sind, Architekten und Makler aus Passion.

Unsere Mission ist es, Menschen zu zeigen, was Immobilien fĂŒr tolle Möglichkeiten bieten, um ein Vermögen aufzubauen und ein freies Leben zu fĂŒhren. Doch die meisten Menschen haben Angst davor, sich mit Immobilien auseinanderzusetzen. Schlichtweg, weil sie nicht wissen, wie es geht. DafĂŒr treten wir an!

Wir wollen das ein fĂŒr alle Mal Ă€ndern! DafĂŒr haben wir ein Tool entwickelt: Nutzungsdauer24

Wir finden heraus, wie die tatsÀchliche Restnutzungsdauer ihrer Immobilien ist. Denn wenn Sie Steuern sparen und am Ende des Jahres mehr Geld haben, um zu verreisen, um weitere Projekte nach vorne zu bringen oder ihrer Familie was Gutes zu gönnen, haben wir unseren Job richtig gemacht. 

Was uns von anderen unterscheidet

Wir als Zertifizierte SachverstĂ€ndige mit langjĂ€hriger Erfahrung nutzen unsere Expertise um aus Ihrer Immobilie das maximum an Abschreibung möglich zu machen: FĂŒr Sie ist als ImmobilieneigentĂŒmer ist es von großer Bedeutung das alle SchĂ€den, MĂ€ngel und eine außerordentliche Abnutzung der Immobilie genau berĂŒcksichtigt werden.

Denn all diese Punkte fĂŒhren dazu, dass Ihre Immobilie an Restnutzungsdauer verliert. Sollten die von Ihnen eingereichten Unterlagen nicht zu einer exakten Feststellung ausreichen, fĂŒhren wir einen fĂŒr Sie kostenlosen Ortstermin durch.

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Was unsere Kunden ĂŒber uns sagen:

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Das haben unsere Kunden gespart:

BĂŒrogebĂ€ude eines Produktionsbetriebes

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Abschreibung in %

3 → 16,66

16.500€

Steuerersparnis pro Jahr

Mehrfamilienwohnhaus
Bj. 1925

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Abschreibung in %

2,5 → 10

3.550€

Steuerersparnis pro Jahr

Wohnhaus
Bj. 1976

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Abschreibung in %

2 → 2,78

833€

Steuerersparnis pro Jahr

So nehmen Sie am Webinar teil

1

Sie klicken auf einen grĂŒnen Button und fĂŒllen das Formular aus.

2

Sie bestÀtigen Ihre Eingaben durch Klick auf den Link, den wir Ihnen per Mail senden

3

Alle weiteren Informationen erhalten Sie per Mail, dass Sie beim LIVE-Webinar dabei sein können

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Immer an Ihrer Seite

Unser Versprechen an Sie ist, dass wir Sie in dem Prozess Hand in Hand begleiten. Sollte es Einwendungen der Finanzbehörden geben, setzen unsere Experten und wir uns dafĂŒr ein, dass Sie Ihr Recht bekommen. 

Unsere Steuerexperten setzen sich direkt mit dem Sachbearbeiter der Finanzbehörden in Verbindung, damit es zu einer Einigung kommt.

 

Sie haben mehr zu verlieren, es nicht zu probieren!

Hören Sie auf, jedes Jahr mehrere tausend Euro zu viel zu zahlen. Nutzen Sie jetzt Nutzungsdauer24, berechnen Sie Ihre Restnutzungsdauer und nehmen Sie das gesparte Geld, um mit Ihrer Familie am Strand entlang spazieren oder Ihnen selbst etwas Schönes zu gönnen.

Weitere Stimmen zum Webinar

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HĂ€ufig gestellte Fragen:

  • Nein, es geht nur fĂŒr vermietete Immobilien, d.h. es muss eine Gewinnerzielungsabsicht vorhanden sein.
  • Ja, sie können immer noch den verbliebenden Restbuchwert abschreiben. D.h. wenn schon 10 Jahre abgeschrieben sind, dann sind bei einer Wohnimmobilie bereits 20 % abgeschrieben und es verbleiben dann noch 80 %, die ich mit der erhöhten AfA abgeschrieben werden können.
  • Ja, fĂŒr alle Jahre, fĂŒr die der Bescheid noch nicht vorliegt, ist das möglich. Das erhöht den wirtschaftlichen Nutzen fĂŒr Sie direkt.

  • Ja, mit einem Restnutzungsdauer Gutachten hat man die Möglichkeit, die gleiche Summe der Abschreibungen ĂŒber einen kĂŒrzeren Zeitraum abzuschreiben. Somit ergibt sich die Chance, weniger Steuern zu zahlen und liquide zu werden. 

    GrundsÀtzlich schreiben wir den gleichen (GebÀude)Wert ab.

     

     Bsp. (Ohne Gutachten) 500.000 in 50 Jahren (2%) → 10.000 p.a.

     Bsp. (Mit Gutachten) 500.000 in 25 Jahren (4%) → 20.000 p.a.

     

    Kauft man sich im Alter von 40 Jahren eine Immobilie und schreibt diese StandardmĂ€ĂŸig ab, mĂŒsste man mit einem Lebensalter von 90 ein noch zu versteuerndes Einkommen haben. Ziel sollte es aber immer sein, in den Jahren viele Steuern zu sparen in denen man eine hohe Einkommenssteuer hat

  • Wenn ihre Immobilie Ă€lter als 30 Jahre ist. Je Ă€lter, desto höher ist die mögliche Abschreibung. Doch auch außergewöhnliche MĂ€ngel oder SchĂ€den an ihrer Immobilie können eine höhere Abschreibung rechtfertigen. Dies kann z.B. eine Ölheizung sein, die sie aufgrund der gesetzlichen Auflagen nicht lĂ€nger nutzen dĂŒrfen etc.

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